Рассрочка в новостройках — выгодно или нет?

Что такое ипотека, кажется, знает уже каждый ребенок с рождения. А вот с рассрочкой отношения не такие близкие и тесные. Давайте же разбираться почему.

• Есть большая сумма денег, которую вы можете внести застройщику здесь и сейчас.

• Оставшаяся сумма также появится в ближайшее время (полгода-год, редко, когда больше). И вы сможете её вносить равноценными платежами в указанный период.

• По каким-то причинам отказывают в ипотеке, но вы идеально подходите по первым двум параметрам.

То есть, как бы то ни было, у вас есть большая сумма денег на покупку недвижимости здесь и сейчас (примерно 70%), высокий стабильный доход либо четкая уверенность в скором поступлении большой суммы денег, например, от продажи недвижимости.

Пожалуй, самый главный плюс рассрочки перед ипотекой — нет необходимости в подтверждении доходов, и сделка оформляется при минимальном пакете документов. Процесс занимает от силы пару дней.

Есть беспроцентная рассрочка, есть с процентами, но, как правило, они будут ниже, чем кредит в банке.

• Срок. Действительно, надо максимально взвешенно рассчитать свои силы. А сможете ли вы оставшуюся сумму отдать за короткий срок? Ну и плюс постараться учесть возможные риски.

• Да, есть варианты рассрочки с 20%-ным первоначальным взносом и пролонгацией срока полного погашения, но и процентная ставка будет около 10%. В этом случае выгоднее взять ипотеку, особенно если получится выбрать недвижимость, которая подойдет под 6,5%-ное ипотечное кредитование.

• Внимание к деталям. Да, их стоит учитывать везде и всегда. Но в случае рассрочки банальная задержка платежа на день может обернуться большими штрафами и пенями. Поэтому изучайте тонкости и нюансы на берегу.

Подводим итоги: рассрочка выглядит крайне заманчиво для тех, кому по каким-то причинам не одобряют ипотечный кредит, однако на руках есть большая сумма (около 70%) на первоначальный взнос и уверенность в том, что оставшиеся 30% удастся доплатить в короткие сроки (до полугода — года).