Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2023 года

На рынке недвижимости г. Санкт-Петербурга представлено огромное количество строительных компаний, поэтому выбор планируемых и строящихся жилых объектов большой. Важно выбрать из этого множества самого надежного застройщика, чтобы не потерять свои денежные средства. Неприятностей, случающихся при покупке еще строящегося жилья, возможно избежать, если учесть ряд моментов.

Топ-10 застройщиков по надежности

Чтобы не оказаться обманутым, обойтись без судебных споров, задержек сдачи дома в эксплуатацию и других негативных ситуаций, выбирая застройщика, необходимо обратить внимание на следующее:

• количество уже сданных организацией объектов;
• время деятельности строительной компании;
• соответствие правоустанавливающих документов, проектной документации принятым стандартам;
• наличие договора страхования ответственности застройщика;
• надежность банка, в котором планируется открытие эскроу-счета, т.к. современное законодательство регламентирует проектное софинансирование при новом строительстве и, в случае его незавершения, дольщикам гарантируется полный возврат денег и др.

ЕРЗ – это единый реестр застройщиков. Он помогает узнать объемы реализованного ими жилья, отследить скорость строительных работ, оценить потребительские качества новостроек.

Приоритетными показателями качества реализуемой недвижимости являются развитость инфраструктуры, комфортность, обустройство близлежащей территории, архитектурный облик, надежность, экологическая безопасность, долговечность, шумоизоляция и др.

В топ-10 Единого реестра застройщиков входят:

1. Группа ЛСР.
2. Холдинг Setl Group.
3. Группа ЦДС.
4. "Евроинвест".
5. ГК КВС.
6. Группа "Аквилон".
7. "Эталон".
8. ГК "Самолет".
9. ГК RBI.
10. ГК "РосСтройИнвест".

Группа ЛСР

Возглавляет рейтинг застройщиков 2023 г. Группа ЛСР. Организация имеет наибольшую долю на рынке строительной недвижимости – более 20%. Полное название компании – "ЛенСтройРеконструкция". Основными видами деятельности ЛСР являются девелопмент и строительство, которое ведется во множестве городов России и за рубежом.

ЛСР занимается строительной деятельностью более 25 лет и имеет большой опыт в этой сфере. Компанией возведено много крупных объектов в Москве, Екатеринбурге, на Урале, а также в самом центре Санкт-Петербурга. Группа ЛСР реализует квартиры и коммерческую недвижимость разного класса ("бизнес", "комфорт", "элит") в любых районах города.

Группа ЛСР – это открытое акционерное общество, имеющее много дочерних предприятий. Является третьим в России и первым по Санкт-Петербургу и Ленинградской области застройщиком по общему объему строительства за 2022 г.

ГК ЛСР возвела следующие жилые объекты: "Калина Парк", "Дом у моря", "Аврора", Viva, "Каролина", "Пулковский посад", "Долгоозерный", "Южный", "Антей", "Восток" и др.

Холдинг Setl Group

Холдинг занимает второе место в рейтинге застройщиков СПб. Занят в строительстве 28 лет, стремительно развиваясь с каждым годом. Только за прошедший 2022 г. Setl Group ввел в эксплуатацию 1,70 млн кв.м жилья. Является победителем конкурсов, проводимых для застройщиков в различных номинациях, и удостоен множества наград.

Организация достаточно быстро ведет строительные работы, реализует недвижимость различного уровня комфорта. В новостройках можно выбрать квартиры и коммерческую недвижимость класса "комфорт", "премиум", а также "бизнес".

В жилых комплексах предусмотрены игровые площадки. Рядом с ними расположены оснащенные всем необходимым детские сады и школы.

За последние годы в Санкт-Петербурге реализованы крупнейшие проекты: ЖК Stockholm, Riverside, ЖК More в "Балтийской жемчужине","Солнечный город", "Палацио", "Притяжение" и др. Продолжается строительство комплексного освоения территории в Приморском район

За все время холдинг Setl Group стал застройщиком многих других объектов недвижимости в Ленобласти: комплекса комфорт-класса "Город звезд" в Новосаратовке, жилищного проекта "Панорама Парк Сосновка" в Выборге и др.

Группа ЦДС

Четвертое место в рейтинге надежности застройщиков Санкт-Петербурга занимает Группа ЦДС. Строительная компания имеет большой опыт в жилищном строительстве. Она была основана в 1999 г. предпринимателем Михаилом Медведевым и изначально вела работы по проектированию. Впоследствии группа стала крупным холдингом, занимающимся комплексными проектами территориальных застроек.

Группа ЦДС ведет большие объемы строительства высотных домов с квартирами современной планировки стоимостью от 3 млн руб. из хороших, проверенных материалов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области холдинг построил более 125 многоквартирных домов.

Главным критерием в работе является доступность. ЦДС реализует жилье с уменьшенным метражом, выигрывая при этом в общей стоимости. Есть возможность купить в новостройках квартиры, не уступающие по качеству и своей функциональности рыночным аналогам, но более доступные большинству приобретателей.

Фирмой построены такие объекты, как "Черная Речка", "ЦДС "Елизаровский", "ЦДС "Полюстрово", "Волковский", "Город первых", Dreamline и др.

"Евроинвест"

Согласно рейтингу Евроинвест, компания занимает одну из лидирующих позиций среди давно созданных и развитых в своей сфере строительных фирм.

Организация создана в 1992 г., девелопментом занимается с 2017 г. Она возводит промышленные комплексы, ведет работы по планировке и строительству жилой и коммерческой недвижимости. За 2022 г. объем строительства в Санкт-Петербурге составил около 348,1 тыс. кв.м.

"Евроинвестом" введено в эксплуатацию множество объектов разного спектра назначения. Это застройщик жилых ID-кварталов, нескольких бизнес-центров, административных зданий. Одним из последних интересных крупных проектов компании можно назвать строящийся торгово-развлекательный центр "Голливуд", открытие которого планируется в 2023 г.

"Евроинвест" построил такие жилые объекты, как ID Moskovskiy, ID Park Pobedy, ID Svetlanovskiy и др.

ГК КВС

КВС занимает четвертое место в рейтинге надежных застройщиков 2023 г.

Это крупный инвестиционный холдинг. Застройщик уже более 20 лет работает в области домостроения. Ему присуждены многие награды, например Золотой знак надежного застройщика за деятельность в Санкт-Петербурге.

ГК КВС построено и реализовано множество жилых домов, школ, детских садов, бизнес-центров, автосалонов и других объектов недвижимости.

При планировке и строительстве жилья компания придерживается международных стандартов. На каждой стадии реализации любого проекта, при ведении работ и приемке квартир большое внимание уделяется контролю качества. В КВС имеется своя испытательная лаборатория, где проверяется соответствие требуемым нормам используемых материалов перед тем, как они ввозятся на объект.

К возведенным жилым комплексам относятся "Наутилус", "Кирилл и Дарья", "Новое Сертолово", "Клубный дом", "Крылья" и др.

Группа "Аквилон"

Одну из лидирующих позиций рейтинга занимает компания Аквилон. Она выступает одной из самых лучших строительных организаций, осуществляет полный спектр строительных работ. ГК ведет строительную деятельность на протяжении более 20 лет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве, Архангельске и других городах.

Группой "Аквилон" реализуются современные квартиры с улучшенной планировкой от 3,5 млн руб., с благоустроенной придомовой территорией, детскими площадками и местами для отдыха. Новостройки оснащены системой управления домом inHOME. При строительстве жилья применяется собственная разработка, снижающая теплопотери здания, Termo-S.

ГК построила более 200 жилых объектов, в числе которых "Q-Мир", River Park, All Inclusive, Promenade, "FoRest Аквилон" и др.

ГК "Самолет"

Одной из самых крупных корпораций строительного сегмента является Самолет. Она занимает седьмую позицию рейтинга. Компания развивалась в таких направлениях, как девелопмент проектов строительства, курортная недвижимость, сфера proptech и др.

Строительство многоэтажного дома в среднем длится около 18 месяцев. Возведено множество современных жилых кварталов с новостройками, развитой инфраструктурой, садиками, школами и др.

Среди жилых комплексов выделяются "Сандей", "Мурино", "Квартал Лаголово", "Живи! В Рыбацком", "Курортный квартал", "Новое Колпино" и др.

ГК RBI

Строительная компания занимает уверенную позицию среди крупнейших российских застройщиков. Год основания RBI –1993. Ее деятельность связана с девелопментом жилой и коммерческой недвижимости, реставрацией исторических зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Создавая свои проекты, RBI стремится превратить унылые серые кварталы в города со зданиями эксклюзивного архитектурного дизайна, воплощая свои идеи в нестандартной планировке недвижимых объектов.

ГК RBI построила в Санкт-Петербурге ЖК Ultra City, Futurist, "Болконский", "Созидатели", "Крестовский", Artstudio, Moskovski, Ecocity и др.

ГК "РосСтройИнвест"

Холдинг считается одной из преуспевающих строительных компаний, ведет деятельность на рынке жилья более 20 лет.Росстройинвест возводит здания собственного проектирования, а также работает по госконтракту.

Официально "РосСтройИнвест" был создан в 2001 г. Его основатели открыли семейный бизнес и начинали с услуг по ремонту квартир. Первым построенным жилым объектом организации стал пятиэтажный дом на 40 квартир.

Компания непрерывно вела строительную деятельность, долгое время развивалась и переросла в крупнейший холдинг, реализующий жилищные проекты мирового уровня

РСТИ является застройщиком таких объектов, как "Князь Александр Невский", "Петр Великий и Екатерина Великая", "Земляничная поляна", "Кремлевские звезды", "Лайнеръ",New Time, "Дом с курантами" и др.

"Эталон"

Это крупнейшая девелоперская строительная компания, которая занимается домостроением и реализацией жилья среднего класса. Начало ее деятельности приходится на 1987 г. За время существования она построила более 8 млн кв.м жилой площади.

Эталон ведет деятельность на российском рынке недвижимости во многих регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Омске, Республике Татарстан, Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени и др.

Компании принадлежат следующие объекты недвижимости: "Галактика", "Петровская доминанта", Che, "Эталон на Неве", "Домино" и др.

Заключение

Выбор застройщика – это основной момент при покупке квартиры в новостройках. Рынок жилья на настоящий момент переполнен. Поэтому нужно обратить внимание на соответствие законодательству оформляемых и имеющихся у строительной фирмы документов, объем сданного в эксплуатацию жилья за все годы, продолжительность работы и др.