Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Как делить ипотечную квартиру при разводе? Очень логично — пополам. Причем, как саму квартиру, так и недоплаченную ипотеку.

Но есть несколько важных нюансов!

Если квартира записана на одного из супругов, и он же (или она) платят все взносы, это не дает прав на единоличное владение. В таком случае можно оформить компенсацию, исходя из рыночной стоимости квартиры.

  1. Если квартира оформлена в долях, то каждый несет ответственность соответственно своей доле. Удобно. Но лучше остаться не врагами, иначе хлопот не обобраться.

  2. Нет штампа — нет претензий. Неофициальный («гражданский») брак не дает прав претендовать на квартиру, оформленную на супруга/супругу. Ведь правого поля у вас нет.

  3. Личные финансы — наследство, подарки — все то, что вы получили безвозмездно, в том числе во время брака, «делёжке» не подлежат.

Например, если вы получили наследство и потратили его на первый взнос по ипотеке, то эта сумма будет учтена при разделе квартиры.

Все подобные финансы нужно подтверждать документально (крупный подарок на день рождения не подойдет, а вот официальная дарственная — более чем).

  1. Если банк против — суд его послушает. При разводе квартира вместе с оставшейся ипотекой отходит жене, которая не работает и не имеет сбережений? Банк может не согласиться на подобную сделку. И суд, скорей всего, встанет на сторону кредитной организации.

  2. Дети страдают при разводе сильнее всех. В том числе, в плане недвижимости. Если вы покупали квартиру без использования мат. капитала, то у них может не быть долей. Однако об этом лучше позаботиться и учесть, с кем остаются дети, и заложить их доли при разделе жилья. При этом, данный фактор часто может остаться на усмотрение родителей.

Оформляйте документы грамотно и живите долго и счастливо!

           

Поделиться статьей:
Закон
24 февраля 2020
2 мин
14 просмотров
© 2016 – 2025
ИП Дердиященко Александр Андреевич 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, 18, офис 401 ИНН: 780728027400 ОГРН: 316784700284772