История сделки с сельской ипотекой, рассказываем все нюансы

Середина марта.
Елена искала двухкомнатную на юге, до 5 млн. Идеально подходил ЖК «Новое Горелово». Плюс еще и по «Сельской ипотеке». Решили покупать. Елена работает неофициально, поэтому ипотеку на себя оформляла её сестра, Татьяна, которая живет в г. Котлас.

Начало апреля.
Собрали документы, отправили заявку в Россельхозбанк. К середине апреля получили ответ: отдел безопасности банка не может связаться с работодателями Татьяны для верификации. Соответственно, заявку убрали с рассмотрения. Оказалось, руководитель попал в больницу и связи с ним не было. Когда он вышел из больницы, был конец апреля. Вернули заявку в работу, и процедура одобрения началась заново.

21 апреля.
Вышло постановление — действие «Сельской ипотеки» в Горелово прекращается. Сходить с намеченной дороги не стали, ведь банк еще не дал ответ. Параллельно шла история с пандемией, закрытием банков, сокращением рабочего дня инстанций …

Май.
Всё еще ждём решения от банка. Из-за ограничительных мер заявки рассматривались очень долго.

21 мая.
Выходит новость: действие «Сельской ипотеки» продлили до 31 мая. Ура!

22 мая.
Мы получили ответ — одобрено! Сразу заказываем договор у застройщика, отправляем на согласование в банк и в Минсельхоз. Причем у Минсельхоза есть регламентированный срок рассмотрения договора — 10 дней.

И тут мы понимаем, если будут ждать все 10 дней, то не успеваем до 31 мая.

Плюс нужно было сделать брачный договор. Это дорогостоящий нотариальный документ, и мы не могли начать его делать без понимания, что точно успеем выйти на сделку. ⠀ В результате согласовали с банком, что брачный договор принесем после сделки. А с застройщиком, что подпишем ДДУ в их входной день — 30 мая. ⠀

1. 28 мая. Ответа от Минсельхоза нет. Решили рискнуть, и взяли билет в Петербург на 29 мая.

2. 29 мая во второй половине дня пришел ответ — ДДУ согласован! Татьяна уже в пути.

3. 30 мая благополучно подписали ДДУ

4. После Татьяна сделала брачный договор. Выслала его нам, а мы уже завезли его в банк и застройщику для регистрации.