История, как купить квартиру с мораторным отказом от банка
История покупки не без приключений. Рассказывает Константин, специалист по недвижимости в ЕОН:
«Надежда с Виктором обратились к нам в ноябре — они искали двухкомнатную квартиру на юго-западе города.
Всё начиналось хорошо: мы выбрали жилой комплекс, съездили посмотрели локацию, всё понравилось, стали подавать документы на ипотеку. Отправляем заявку — отказ.
Отказ был мораторным. Это значит, что в течение определённого периода (в данном случае 2 месяца) на выдачу заемных средств банк ставит запрет.
Попытались получить одобрение в других банках — не получилось.
Подключили наши партнёрские отношения с банками и начали выяснять причину отказа. Оказалось, что у семьи на руках было открыто несколько кредитных карт, и в сумме получалась внушительная сумма.
Перед мораторным отказом мы бессильны, остается только ждать и работать над тем, чтобы снизить свою нагрузку по финансам. Поэтому в ближайшие 2 месяца семья этим плотно занималась.
Внимание, будущие покупатели квартир! Просто открытая кредитная карта — тоже считается неким расходом для банка. Вы ей можете даже не пользоваться, но для банка — это такая же финансовая нагрузка на бюджет её владельца, как и действующий/активный кредит. И если таких карт много, то каждая из них может существенно повлиять на одобрение заявки по ипотеке.
В нашем случае всё закончилось хорошо: семья закрыла часть кредитов и кредитных карт, мы снова подали заявки в разные банки, быстро получили одобрение, и выбрали наиболее подходящий нам банк по условиям.
Для истории отмечу, что ставка по ипотеке составила 5,9%. Возможно скоро такие ставки будут нам казаться сказкой?»
Еще раз поздравляем Надежду и Виктора с важным событием в жизни — покупкой новой квартиры! Рады, что были рядом в этот момент.
